2025타경5236 [1] 물건 사진

반여동 아파트 경매 — 부산광역시 해운대구 반여동 1619 센텀롯데캐슬아파트 107동 6층601호 (2025타경5236 [1] 부산동부지원)

경매 결과

2026-06-29 낙찰가 2억 5,890만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 600만원의 84.6%, 응찰자 7명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 5,890만원
감정가 대비84.6%
최저매각가 대비120.9%
응찰자 수7명
2순위 입찰가2억 4,163만원
매각일2026-06-29

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물건 개요

소재지부산광역시 해운대구 반여동 1619 센텀롯데캐슬아파트 107동 6층601호
용도아파트 · 주거시설
감정가3억 600만원
최저매각가격2억 1,420만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적59.76㎡
대지면적29.17㎡
준공연도23년
관할법원부산동부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-18매각기일3억 600만원유찰
22026-06-29매각기일2억 1,420만원매각
32026-07-06매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-08-13대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 해운대구 반여동 소재 ""인지중학교"" 서측 인근에 위치하는 센텀롯데캐슬아파트 제107동 제6층 제601호로서, 본 아파트단지는 총 13개동 1,198세대로 구성되어 있으며, 주변은 아파트단지 및 단지내 상가, 공동주택, 단독주택, 각급 학교, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경 및 제반입지조건은 보통시됨. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는바, 제반 교통상황은 보통시됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 24층 건물내 제6층 제601호로서, (사용승인일: 2004.10.27.) 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감(추정). 창호 : 샷시이중창 구조임. 이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중임. 설비내역 위생설비 및 급배수시설, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 공동현관설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 북서하향 완경사지대내 택지조성한 사다리형에 유사한 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본

권리분석 요약

말소기준권리는 2011-05-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리근저당권 (2011-05-26 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 600만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 1,420만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.76㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,693만원입니다.
반여동 아파트 경매 2025타경5236 낙찰가는 얼마였나요?
2026-06-29 2억 5,890만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 600만원의 84.6%이고, 마지막 최저매각가격 2억 1,420만원보다 20.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
7명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 4,163만원로 낙찰가와 1,728만원 차이입니다.
2025타경5236 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2011-05-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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