2025타경1967 [1] 물건 사진

애월읍 임야 경매 — 제주특별자치도 제주시 애월읍 하가리 672-4 (2025타경1967 [1] 제주지방법원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 1억 7,108만원(감정가의 49%)였습니다.

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물건 개요

소재지제주특별자치도 제주시 애월읍 하가리 672-4
용도임야 · 토지
감정가3억 4,914만원
최저매각가격1억 7,108만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
대지면적2645㎡
관할법원제주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-14매각기일3억 4,914만원유찰
22026-08-18매각기일2억 4,440만원유찰
32026-09-22매각기일1억 7,108만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건 기호(1)은 제주특별자치도 제주시 애월읍 하가리 소재 "더럭초등학교" 남동측 원거리 약 1.7km 지점에 위치하며 일대는 지방도 주변 농경 및 임야지대를 형성하여 과수원, 전, 토 지임야, 자연림 및 단독주택 등으로 이용되고 있음. 교통상황 본건까지 제반 차량의 출입이 용이하고 북측 근거리에 중산간도로가 소재하여 자가 차량을 이용한 접근은 무난함. 형태 및 이용상태 인접도로 대비 저지인 부정형의 토지로서, 자연림 상태임. 인접 도로상태 북동측으로 폭 약 4~5m의 아스콘 포장도로에 접하나 본건이 저지로 도로에서 바로 진입은 어 려움. 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자 치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-2등급(2023-01-30)(저촉) <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01 -3

권리분석 요약

말소기준권리는 2018-02-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2018-02-13 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 4,914만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,108만원, 감정가의 49% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2645㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 44만원입니다.
2025타경1967 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-02-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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