1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 송파구 잠실동 소재 ‘신천중학교’ 남동측 인근에 소재하는 구분소유 부동산(아파트)로서, 주위는 아파트, 연립 · 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 전반적인 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 대상물건까지 차량을 통한 진·출입이 가능하며, 남서측 인근으로 수도권 지하철 9호선 및 2호선 환승역인 ‘종합운동장역'과 남동측으로 수도권 지하철 2호선 '잠실새내역'이 위치하며, 인근 대로변을 따라 다수의 버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 양호함.
건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상22층 건물 내 제12층 제1201호로서,
(사용승인일 : 2008.09.30.)
- 외벽·창호 : 석재 붙임, 몰탈위 페인팅, 인테리어 마감 등,
- 내벽·천장·바닥 : 벽지, 천장지, 타일, 마루깔기 및 각종 내장재 마감 등임.
이용상태 대상은 기준시점 현재 주거용(아파트)로 이용 중임.
설비내역 급배수 및 위생설비, 난방설비, 화재탐지 및 소화설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 대상토지는 인근토지 및 도로 대비 대체로 등고평탄한
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-11-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-11-11 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 14억 3,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 11억 4,400만원, 감정가의 80% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.8㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 5,575만원입니다.
잠실동 아파트 경매 2025타경51058 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-13 12억 6만원에 매각됐습니다. 감정가 14억 3,000만원의 83.9%이고, 마지막 최저매각가격 11억 4,400만원보다 4.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 11억 5,010만원로 낙찰가와 4,996만원 차이입니다.
2025타경51058 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-11-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.