1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 ""서울한영대학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는
나홀로아파트, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지역임.
교통상황 본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하며, 근거리에 지하철 ""오류동역, 개봉역-1호선"" 및
인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상5층 건물 내 제3층 제301호로서,
- 외벽 : 석재붙임 마감 등
- 창호 : 하이새시임.
이용상태 본건은 기준시점 현재 ""다세대주택""로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생설비, 급부 및 배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 세장형의 토지로서, ""공동주택(다세대주택)""의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북동측으로 세로변의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 일반철도(저촉), 장애물제한표면구역
(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),
육군수도방위사령부(02-524
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 7,900만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 4,256만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 52.52㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,386만원입니다.
개봉동 다세대 경매 2025타경11561 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-20 2억 8,910만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 7,900만원의 76.3%이고, 마지막 최저매각가격 2억 4,256만원보다 19.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
4명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 8,389만원로 낙찰가와 521만원 차이입니다.
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