1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 감정평가 대상물건은 경기도 남양주시 별내면 청학리 소재 "별내초등학교" 남서측 인근
에 위치하며, 주위는 아파트단지, 연립주택 및 다세대주택, 각급 학교, 근린생활시설 등
이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 양호한 편임.
교통상황 감정평가 대상물건까지 차량 출입 가능하며, 인근 간선도로변에 일반 노선버스 정류장이
소재하여 대중교통 상황 보통시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트벽식구조 철골경사스라브지붕 제20층건 내 제12층 제1202호로,
외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감.
내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 붙임 등 마감.
바닥 : 장판지 깔기, 일부 타일 붙임 등 마감.
창호 : 하이섀시 창호임.
이용상태 감정평가 대상물건은 "아파트"로 이용 중임.
(내부구조 : 방3, 거실, 주방겸 식당, 욕실, 창고, 보일러실, 발코니, 현관 등)
설비내역 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 옥내 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스설
비, 개별 난방설비, 승강기설비(1,000kg, 15인승), 지하 주차장 등이 되어
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-03-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-03-31 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 7,500만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 9,250만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.85㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,519만원입니다.
별내면 아파트 경매 2024타경4954 낙찰가는 얼마였나요?
2026-03-12 2억 2,900만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 7,500만원의 83.3%이고, 마지막 최저매각가격 1억 9,250만원보다 19% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
8명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 2,611만원로 낙찰가와 289만원 차이입니다.
2024타경4954 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-03-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.