2025타경52223 [1] 물건 사진

퇴촌면 답 경매 — 경기도 광주시 퇴촌면 도수리 497-1 (2025타경52223 [1] 성남지원)

경매 결과

2026-08-14 낙찰가 5,944만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 7,330만원의 34.3%, 응찰자 1명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가5,944만원
감정가 대비34.3%
최저매각가 대비100%
응찰자 수1명
매각일2026-08-14

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물건 개요

소재지경기도 광주시 퇴촌면 도수리 497-1
용도답 · 토지
감정가1억 7,330만원
최저매각가격5,944만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
대지면적1699㎡
관할법원성남지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-04매각기일1억 7,330만원유찰
22026-06-08매각기일1억 2,131만원유찰
32026-07-13매각기일8,492만원유찰
42026-08-14매각기일5,944만원매각
52026-08-21매각결정기일-변경
62026-08-28매각결정기일-최고가매각허가결정
72026-09-30대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 경기도 광주시 퇴촌면 도수리 소재 '광수중학교' 북동측 인근에 위치하며 주위는 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하나 노선버스정류장과의 거리 등을 고려할 때 제반 교통상황은 불편시 됨. 형태 및 이용상태 본건은 부정형 토지로서, 지목 '답'이나 경작하고 있지 않은 상태로 일부 임야화되어 있는 상태임. 인접 도로상태 본건 남서측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로가 소재함. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 배출시설설치제한지역<물환경 보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 상수원보호구역(상수원보호구역 저촉사항은 수질정 책과 지원사업팀에 별도 확인요)<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>임. 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 공부와의 차이 해당사항 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-08-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-08-10 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,330만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,944만원, 감정가의 34% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1699㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 34만원입니다.
퇴촌면 답 경매 2025타경52223 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-14 5,944만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 7,330만원의 34.3%이고, 마지막 최저매각가격 5,944만원보다 0% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경52223 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-08-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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