1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 와부읍 팔당리 소재 경의중앙선 ""팔당역"" 남동측 인근에 소재하며,
주위는 근린생활시설 및 단독주택, 나지 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통
여건은 보통시됨.
형태 및 이용상태 기호(1), (4)
2필지 일단의 부정형의 평지로서 상업용(근린생활시설) 건부지로 이용중임.
기호(3), (5)
부정형의 평지로 ""도로""로 이용중임.
인접 도로상태 본건 북서측으로 기호(3), (5)와 연결되는 노폭 약4미터~약5미터 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역(구석마을1), 지구단위계획구역(구석마을1),
소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>,
공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>, 철도보호지구<철도안전법>,
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
제시목록
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-05-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-05-25 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 63억 4,547만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 44억 4,183만원, 감정가의 70% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 1998.08㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,050만원입니다.
2025타경71433 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-05-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.