2025타경51772 [1] 물건 사진

송파동 다세대 경매 — 서울특별시 송파구 송파동 85 에스아이팰리스레이크잠실 8층808호 (2025타경51772 [1] 서울동부지방법원)

경매 결과

2026-06-15 낙찰가 2억 8,000만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 700만원의 91.2%, 응찰자 1명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 8,000만원
감정가 대비91.2%
최저매각가 대비114%
응찰자 수1명
매각일2026-06-15

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물건 개요

소재지서울특별시 송파구 송파동 85 에스아이팰리스레이크잠실 8층808호
용도다세대 · 주거시설
감정가3억 700만원
최저매각가격2억 4,560만원 (감정가의 80%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적13.05㎡
대지면적4.05㎡
관할법원서울동부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-27매각기일3억 700만원유찰
22026-06-15매각기일2억 4,560만원매각
32026-06-22매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-08-25대금지급및 배당기일-배당종결

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 송파구 송파동 소재 지하철8,9호선 ""석촌역"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 호재하는 지대로서 주위환경은 양호함. 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 노서버스 정류장 및 지하철8,9호선 ""석촌역""이 소재하여 대중교통 이용 편익은 양호함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층, 지상9층 건물 내 제8층 제808호로서, 2021년 07월 30일 사용승인되었으며, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등, 창호 : 샷시창 등임. 이용상태 본건은 다세대주택으로 이용중임. (후첨 '건물개황도' 참조) 설비내역 급·배수시설, 위생설비, 개별난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 기계식주차장 등을 갖추었음. 토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 인접토지와 등고 평탄한 장방형 토지로서 업무시설, 근린생활시설 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 필지 북동측으로 노폭 약10미터 아스팔트 포장도로, 북서측으로 노폭 약6미터 아스팔트 포장도로와 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-02-20에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리가압류 (2024-02-20 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 700만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 4,560만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 13.05㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 7,777만원입니다.
송파동 다세대 경매 2025타경51772 낙찰가는 얼마였나요?
2026-06-15 2억 8,000만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 700만원의 91.2%이고, 마지막 최저매각가격 2억 4,560만원보다 14% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경51772 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-02-20에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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