금촌동 전 경매 — 경기도 파주시 금촌동 350-4 (2025타경62093 [2] 고양지원)

물건 개요

소재지경기도 파주시 금촌동 350-4
용도전 · 토지
감정가4억 7,589만원
최저매각가격3억 3,312만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태연기
대지면적277㎡
관할법원고양지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-11-06매각기일4억 7,589만원유찰
22025-12-11매각기일3억 3,312만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 금촌동 소재 ""금촌초등학교"" 서측 인근에 위치하고 주위는 단독주택, 아파트 단지, 각종 근린생활시설, 농경지 등이 혼재한 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시됨. 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통시됨. 형태 및 이용상태 기호(1)은 자루형의 토지로서, 나지 및 현황도로, 일부 경계부분에 제시외건물이 있어 정확한 경계 확인을 요함. 기호(2) 사다리형의 토지로서 나지 및 현황도로 등으로 이용중임. 인접 도로상태 본건은 동측으로 왕복2차선 포장도로에 접하고 본건 토지 일부가 현황도로로 이용중임. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) 도시지역, 제1종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(중로2-110)(접함), 가축사육제한구역(전부제한), 상대보호구역(금촌초등학교), 상대보호구역(금촌초등학교), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 기호(2) 도시지역, 제1종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(중로2-110)(

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-11-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-11-16 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 7,589만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 3,312만원, 감정가의 70% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 277㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 568만원입니다.
2025타경62093 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-11-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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