2024타경6280 [1] 물건 사진

연산동 도로 경매 — 부산광역시 연제구 연산동 410-4 (2024타경6280 [1] 부산지방법원)

경매 결과

2026-03-19 낙찰가 262만원에 매각됐습니다. 감정가 763만원의 34.3%, 응찰자 1명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가262만원
감정가 대비34.3%
최저매각가 대비100.2%
응찰자 수1명
매각일2026-03-19

부산 연제구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지부산광역시 연제구 연산동 410-4
용도도로 · 토지
감정가763만원
최저매각가격262만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
대지면적58.3㎡
관할법원부산지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-11-20매각기일763만원유찰
22026-01-08매각기일534만원유찰
32026-02-12매각기일374만원유찰
42026-03-19매각기일262만원매각
52026-03-26매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-05-08대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 연천초등학교 동측인근에 위치하는 토지로 주위는 각급 학교, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 편리함. 형태 및 이용상태 세장형의 토지로 도로로 이용중임. 인접 도로상태 남측으로 폭 약 20m 도로에 접하나 도로보다 약2.5m 저지이며, 서측으로 폭 약 6m 도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역 , 중로1류(폭 20m-25m)(접합). 교육환경보호구역(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(절대 정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2024-08-12)(절대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>. 제시목록 외의 물건 본건 지상에 소유자 미상의 제시외 구조물(벽체가 없는 인도와 같은 높이의 슬라브) 약 8㎡ 소재하며 본 토지에 미치는 영향은 별무할 것으로 판단 평가하였으니 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바람 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타사항 없음

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-12-16에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리강제경매 (2024-12-16 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 763만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 262만원, 감정가의 34% 수준입니다.
도로 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 58.3㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 43만원입니다.
연산동 도로 경매 2024타경6280 낙찰가는 얼마였나요?
2026-03-19 262만원에 매각됐습니다. 감정가 763만원의 34.3%이고, 마지막 최저매각가격 262만원보다 0.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경6280 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-12-16에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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