2024타경4662 [1] 물건 사진

재송동 대지 경매 — 부산광역시 해운대구 재반로165번길 82 (재송동,시영아파트 22동) (2024타경4662 [1] 부산동부지원)

경매 결과

2026-03-24 낙찰가 8,007만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 4,400만원의 55.6%, 응찰자 2명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가8,007만원
감정가 대비55.6%
최저매각가 대비113.5%
응찰자 수2명
2순위 입찰가7,106만원
매각일2026-03-24

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물건 개요

소재지부산광역시 해운대구 재반로165번길 82 (재송동,시영아파트 22동)
용도대지 (아파트) · 토지
감정가1억 4,400만원
최저매각가격7,056만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적2230.02㎡
대지면적6150.6㎡
관할법원부산동부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-01-06매각기일1억 4,400만원유찰
22026-02-10매각기일1억 80만원유찰
32026-03-24매각기일7,056만원매각
42026-03-31매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-04-30대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 해운대구 재송동 소재 신재초등학교 북동측 인근에 위치하는 시영아파트 22동 5층 508호 단위세대로서, 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성 되어 있음. 교통상황 본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 위치하고 있어 대중교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 내 5층 508호(전유면적 43.9㎡)로서, (사용승인일: 1981년 2월) 외 벽: 모르타르 위 페인팅 등 내 벽: 벽지마감, 타일붙임 등 창 호: 새시 창호 등 이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중임. 설비내역 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 남서하향 경사지대 내 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 단지 주변 가로망 상태 보통임. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역임. 공부와의 차이 없 음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-10-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-10-08 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,400만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,056만원, 감정가의 49% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 2230.02㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 21만원입니다.
재송동 대지 경매 2024타경4662 낙찰가는 얼마였나요?
2026-03-24 8,007만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 4,400만원의 55.6%이고, 마지막 최저매각가격 7,056만원보다 13.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 7,106만원로 낙찰가와 901만원 차이입니다.
2024타경4662 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-10-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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