1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 신현동 소재 "신현초등학교" 님서측 근거리에 위치하는 다세대 주택(휴먼마드레이4 제3층 제301호)로서 부근은 다세대주택, 단독주택, 임야 등이 소 재하며 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 접근이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통인 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 4층건 중 제3층 제301호로서 외벽 : 돌붙임 및 드라이비트마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 창호 : 하이샷시 창호임.
이용상태 다세대주택으로 이용중임. (내부구조도 참조)
설비내역 기본적인 위생급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 남동측 하향 완경사지를 평탄하게 조성한 세장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 북동측으로 폭약 6미터의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경53230 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,526만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 682만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,265만원
매각기일까지
6일
자주 묻는 질문
신현동 다세대 경매 2025타경53230 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 5,260만원의 10%인 약 1,526만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 682만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,800만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,260만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 56.97㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,265만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-21 (6일 뒤) 성남지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경53230의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.