2025타경53230 [1] 물건 사진

신현동 다세대 경매 — 경기도 광주시 신현동 961-32 휴먼마드레이4 3층301호 (2025타경53230 [1] 성남지원)

경매 결과

2026-09-21 낙찰가 1억 5,592만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 1,800만원의 71.5%, 응찰자 1명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 5,592만원
감정가 대비71.5%
최저매각가 대비102.2%
응찰자 수1명
매각일2026-09-21

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물건 개요

소재지경기도 광주시 신현동 961-32 휴먼마드레이4 3층301호
용도다세대 · 주거시설
감정가2억 1,800만원
최저매각가격1억 5,260만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적56.97㎡
대지면적58.5㎡
관할법원성남지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-14매각기일2억 1,800만원유찰
22026-09-21매각기일1억 5,260만원매각
32026-09-28매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-10-30대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 신현동 소재 "신현초등학교" 님서측 근거리에 위치하는 다세대 주택(휴먼마드레이4 제3층 제301호)로서 부근은 다세대주택, 단독주택, 임야 등이 소 재하며 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량 접근이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통인 편임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 4층건 중 제3층 제301호로서 외벽 : 돌붙임 및 드라이비트마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 창호 : 하이샷시 창호임. 이용상태 다세대주택으로 이용중임. (내부구조도 참조) 설비내역 기본적인 위생급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 남동측 하향 완경사지를 평탄하게 조성한 세장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 북동측으로 폭약 6미터의 도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-11-18에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리압류 (2020-11-18 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,800만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,260만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 56.97㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,265만원입니다.
신현동 다세대 경매 2025타경53230 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-21 1억 5,592만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 1,800만원의 71.5%이고, 마지막 최저매각가격 1억 5,260만원보다 2.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경53230 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-11-18에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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