마산면 전 경매 — 전라남도 구례군 마산면 광평리 799 (2024타경59954 [7] 순천지원)
물건 개요
| 소재지 | 전라남도 구례군 마산면 광평리 799 |
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| 용도 | 전 · 토지 |
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| 감정가 | 376만원 |
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| 최저매각가격 | 131만원 (감정가의 35%) |
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| 유찰 횟수 | 4회 |
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| 매각기일 | 2025-12-22 |
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| 진행상태 | 진행중 |
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| 대지면적 | 1088㎡ |
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| 관할법원 | 순천지원 |
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경매 진행 이력
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
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| 1 | 2025-06-23 | 매각기일 | 364만원 | 유찰 |
| 2 | 2025-08-11 | 매각기일 | 255만원 | 유찰 |
| 3 | 2025-09-22 | 매각기일 | 204만원 | 유찰 |
| 4 | 2025-11-10 | 매각기일 | 163만원 | 유찰 |
| 5 | 2025-12-22 | 매각기일 | 131만원 | 매각 |
| 6 | 2025-12-29 | 매각결정기일 | - | 추후지정 |
| 7 | 2026-01-26 | 매각결정기일 | - | 예정 |
감정평가 요약
1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 구례군 마산면 광평리 소재"가랑마을"북동측 근거리[일련번호 1)], 구례군 마산면 마산리 소재"마산우체국"서측 인근[일련번호 2)], 구례군 마산면 마산리 소재 "마산마을"북서측 인근[일련번호 4), 5), 7), 8)], 구례군 마산면 마산리 소재"청천 초등학교"남동측 인근[일련번호 6], 9)]에 위치하며, 일련번호 1) 주변은 농경지, 임야 등이 소재하는 순수농경지대, 일련번호 2) 주변은 단독주택 및 학교, 관공서, 농경지 등이 소재한 면소재지내 주택지대, 일련번호 4), 5), 7), 8) 주변은 단독주택 및 농경지 등이 소재한 마을주변경지정리지대, 일련번호 6), 9) 주변은 단독주택 및 농경지 등이 소재한 마을주변농경지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며 인근에 노선버스 정류장 및 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 일련번호 1) 부정형 완경사로서 전(휴경지, 분묘소재함)으로 이용중임.
일련번호 2) 사다리 평지로서 단독주택부지로 이용중임.
일련번호 4), 5) 7), 8) 세장형 평지로서 답(철쭉, 회양목, 황매
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
| 입찰보증금(최저가의 10%) | 13만원 |
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| 유찰 시 다음 최저가(저감률 30%) | 91만원 |
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| 평당 감정가(대지면적 기준) | 1만원 |
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자주 묻는 질문
- 마산면 전 경매 2024타경59954 입찰보증금은 얼마인가요?
- 최저매각가격 131만원의 10%인 약 13만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
- 이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
- 이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 91만원(감정가의 24%)입니다.
- 감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
- 감정가 376만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 131만원, 감정가의 35% 수준입니다.
- 전 평당 감정가는 얼마인가요?
- 대지면적 1088㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1만원입니다.
- 이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
- 리치고 경매 분석도에서 2024타경59954의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.