2026타경100093 [1] 물건 사진

태전동 업무시설 경매 — 대구광역시 북구 태전동 993 네오시티프라자 4층 405호 (2026타경100093 [1] 대구지방법원)

물건 개요

소재지대구광역시 북구 태전동 993 네오시티프라자 4층 405호
용도업무시설 · 업무상업시설
감정가4억 2,300만원
최저매각가격4억 2,300만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-20
진행상태진행중
건물면적356.69㎡
대지면적104.66㎡
관할법원대구지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-20매각기일4억 2,300만원예정
22026-11-27매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 북구 태전동 소재 '칠곡네거리' 남동측 인근에 위치하는 '네오시티프 라자' 제4층 제405호로서, 부근 일대는 각종 근린상가, 업무시설, 아파트단지, 후면 주택 등으로 형성되어 있습니다. 교통상황 본건까지 일반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 승강장 및 도시철도3호선 '칠곡 운암역'이 소재하는 등 제반 교통사정은 대체로 무난한 편입니다. 건물의 구조 기호(가) 철골철근콘크리트조 철골철근콘크리트슬래브지붕 10층건 중 제4층 제405호로서, 외벽: 알루미늄복합판넬, 석재 치장 등 마감. 내벽: 석고보드 위 벽지, 인테리어 마감 등. 바닥: 타일 깔기 등 마감. 창호: 페어글래스 및 새시 창호입니다. 이용상태 기호(가)업무시설로 이용중입니다. 설비내역 기호(가) 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 스프링클러 설비 등 되어 있습니다.

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-11-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-11-25 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)4,230만원
평당 감정가(건물면적 기준)392만원
매각기일까지12일

자주 묻는 질문

태전동 업무시설 경매 2026타경100093 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 2,300만원의 10%인 약 4,230만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 2,300만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 2,300만원, 감정가의 100% 수준입니다.
업무시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 356.69㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 392만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-20 (12일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경100093 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-11-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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