2024타경3569 [2] 물건 사진

문정동 다세대 경매 — 서울특별시 송파구 새말로19길 16, 2층 201호 (문정동,문정쉐르빌) (2024타경3569 [2] 서울동부지방법원)

경매 결과

2026-03-23 낙찰가 5억 5,012만원에 매각됐습니다. 감정가 6억 800만원의 90.5%, 응찰자 10명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가5억 5,012만원
감정가 대비90.5%
최저매각가 대비141.4%
응찰자 수10명
2순위 입찰가4억 9,500만원
매각일2026-03-23

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물건 개요

소재지서울특별시 송파구 새말로19길 16, 2층 201호 (문정동,문정쉐르빌)
용도다세대 · 주거시설
감정가6억 800만원
최저매각가격3억 8,912만원 (감정가의 64%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적48.38㎡
대지면적30.27㎡
관할법원서울동부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-12-15매각기일6억 800만원유찰
22026-02-02매각기일4억 8,640만원유찰
32026-03-23매각기일3억 8,912만원매각
42026-03-30매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-05-08대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 송파구 문정동 소재 "장지동주민센터" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통시됨. 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 무난시됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상 5층 건물 내 제1층 제101호외 2개호로서, 외벽 : 석재붙임 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감 창호 : PVC 창호등임. 이용상태 실지조사일 현재 기호(1)은 근린생활시설, 기호(2,3)은 다세대주택으로 이용중임. 설비내역 기본적인 위생설비, 급ㆍ배수설비, 승강기설 및 개별난방설비 등 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 근린생활시설 및 다세대주택 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 남서측으로 노폭 약 8미터의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-07-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-07-17 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 800만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 8,912만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 48.38㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,154만원입니다.
문정동 다세대 경매 2024타경3569 낙찰가는 얼마였나요?
2026-03-23 5억 5,012만원에 매각됐습니다. 감정가 6억 800만원의 90.5%이고, 마지막 최저매각가격 3억 8,912만원보다 41.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
10명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 4억 9,500만원로 낙찰가와 5,512만원 차이입니다.
2024타경3569 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-07-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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