1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 초월읍 지월리 소재 ‘SRC재활병원’ 동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 창고, 공장 등이 소재하고 있음.
교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 있어 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건 내 3층 301호로서
외벽 : 벽돌쌓기 마감 등
창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태 다세대주택으로 이용중임.
설비내역 통상의 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등을 구비하고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비하여 등고평탄한 부정형의 토지로 다세대주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역 등임.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경52844 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,019만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7,134만원
평당 감정가(건물면적 기준)
963만원
매각기일까지
15일
자주 묻는 질문
초월읍 다세대 경매 2025타경52844 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 192만원의 10%인 약 1,019만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7,134만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 800만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 192만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 71.42㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 963만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-28 (15일 뒤) 성남지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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