2026타경50080 [1] 물건 사진

양벌동 다세대 경매 — 경기도 광주시 양벌동 546-7 대우네오빌 102동 1층102호 (2026타경50080 [1] 성남지원)

경매 결과

2026-09-28 낙찰가 1억 5,011만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 5,000만원의 60%, 응찰자 5명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 5,011만원
감정가 대비60%
최저매각가 대비122.5%
응찰자 수5명
2순위 입찰가1억 3,501만원
매각일2026-09-28

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물건 개요

소재지경기도 광주시 양벌동 546-7 대우네오빌 102동 1층102호
용도다세대 · 주거시설
감정가2억 5,000만원
최저매각가격1억 2,250만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-09-28
진행상태매각
건물면적75.75㎡
대지면적59.62㎡
관할법원성남지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-20매각기일2억 5,000만원유찰
22026-08-24매각기일1억 7,500만원유찰
32026-09-28매각기일1억 2,250만원매각
42026-10-02매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-11-13대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 양벌동 소재 '광주매곡초등학교' 동측 인근에 위치하며 주변은 다세대주택, 아파트단지 등 공동주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재함. 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고 서측으로 국도45번이 위치하고 인근의 양벌로를 따라 버스정류장이 소재함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 4층 공동주택(다세대주택) 내 1층 102호로서, 외벽: 벽돌쌓기 및 일부 석재 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호: 섀시 창호임. 이용상태 다세대주택(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니 등)으로 이용 중임.(후첨 내부구조도 참조) 설비내역 위생 및 급배수설비, 출입문보안개폐, 도시가스설비, 주차장 등을 갖춤. 토지의 형상 및 이용상태 평지의 사다리형 토지로서 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 본건 서측과 남측으로 포장도로와 각각 연결됨. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위

권리분석 요약

말소기준권리는 2013-09-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2013-09-23 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 5,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,250만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 75.75㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,091만원입니다.
양벌동 다세대 경매 2026타경50080 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-28 1억 5,011만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 5,000만원의 60%이고, 마지막 최저매각가격 1억 2,250만원보다 22.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
5명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 3,501만원로 낙찰가와 1,510만원 차이입니다.
2026타경50080 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2013-09-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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