1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 양벌동 소재 '광주매곡초등학교' 동측 인근에 위치하며 주변은 다세대주택, 아파트단지 등 공동주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재함.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고 서측으로 국도45번이 위치하고 인근의 양벌로를 따라 버스정류장이 소재함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 4층 공동주택(다세대주택) 내 1층 102호로서, 외벽: 벽돌쌓기 및 일부 석재 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호: 섀시 창호임.
이용상태 다세대주택(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니 등)으로 이용 중임.(후첨 내부구조도 참조)
설비내역 위생 및 급배수설비, 출입문보안개폐, 도시가스설비, 주차장 등을 갖춤.
토지의 형상 및 이용상태 평지의 사다리형 토지로서 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 서측과 남측으로 포장도로와 각각 연결됨.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,225만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
8,575만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,091만원
매각기일까지
15일
자주 묻는 질문
양벌동 다세대 경매 2026타경50080 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 2,250만원의 10%인 약 1,225만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8,575만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 5,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,250만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 75.75㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,091만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-28 (15일 뒤) 성남지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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