1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 해운대구 우동 소재 ‘동백역’ 남동측 인근에 소재하며, 부근은 아파트, 업무시설, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경 보통임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도2호선 '동백역' 소재하는 등 제반 교통상황 보통임.
건물의 구조 2014.06.03 사용승인의 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지5층 지상42층 건 내 10층 1005호로서,
외벽 : 몰탈 위 치장석 및 페인팅 마감 등,
내벽 : 벽지마감 등 추정,
창호 : 샷시창호임.
이용상태 공부상 아파트로 등재되어 있으나 이해관계인 부재로 실제 이용상태 경매진행시 확인 요함.
설비내역 승강기설비, 소방설비 되어 있으며, 위생 및 급배수설비, 도시가스를 이용한 난방설비 등 추정됨.
토지의 형상 및 이용상태 인접 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 및 오피스텔 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 공로에 접하여 차량 등 진출입 가능하며, 단지 내 가로망 및 주차시설 확보되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 우동 777 : 일반상업지역, 경관지구(일반경관지구), 방화지구, 지구단위계
권리분석 요약
말소기준권리는 2016-08-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2016-08-31 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 1,400만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 9,980만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.78㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,784만원입니다.
우동 아파트 경매 2025타경377 낙찰가는 얼마였나요?
2026-02-24 6억 2,500만원에 매각됐습니다. 감정가 7억 1,400만원의 87.5%이고, 마지막 최저매각가격 4억 9,980만원보다 25.1% 높은 금액입니다.