2025타경72744 [1] 물건 사진

고산동 공장 경매 — 경기도 의정부시 고산동 996-3 한강듀클래스의정부고산 비동 7층 713호 (2025타경72744 [1] 의정부지방법원)

경매 결과

2026-08-20 낙찰가 1억 1,600만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 3,300만원의 49.8%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 1,600만원
감정가 대비49.8%
최저매각가 대비101.6%
응찰자 수1명
매각일2026-08-20

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물건 개요

소재지경기도 의정부시 고산동 996-3 한강듀클래스의정부고산 비동 7층 713호
용도공장 · 공업시설
감정가2억 3,300만원
최저매각가격1억 1,417만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적52.4㎡
대지면적16.55㎡
관할법원의정부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-11매각기일2억 3,300만원유찰
22026-07-16매각기일1억 6,310만원유찰
32026-08-20매각기일1억 1,417만원매각
42026-08-27매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-10-02대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 고산동 소재 ""고산초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 대부분 아파트단지 및 지식산업센터, 각종 근린생활시설, 업무시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난함. 건물의 구조 프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건내 7층 713호로서, 외벽 : 페어글래스 및 일부 석재 등 마감 내벽 : 몰탈위페인팅 및 일부 타일 마감 창호 : 샷시창호임. 이용상태 공장(지식산업센터) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 도시가스설비, 화재경보설비, 소화설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서, 공장(지식산업센터) 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 북서측으로 폭 약 30미터 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 지구단위계획구역(고산), 대로3류(폭 25m~30m)(2022-06-29)(접합), 공공주택지구(고산지구)<공공주택 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 공부와의 차이 없음. 기타참고사항

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-03-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-03-15 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,300만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,417만원, 감정가의 49% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 52.4㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,470만원입니다.
고산동 공장 경매 2025타경72744 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-20 1억 1,600만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 3,300만원의 49.8%이고, 마지막 최저매각가격 1억 1,417만원보다 1.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경72744 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-03-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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