1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 덕양구 도내동 소재 ""도래울고등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 인근은 아파트, 근린생활시설 및 학교 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 경량철골경사지붕 22층 중 1층 103호로서,
(사용승인일 : 2013.11.12.)
외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인트 마감 등,
창호 : 새시창호 등임.
이용상태 아파트임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비 및 E/V설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접도로 및 인접토지 대비 등고평탄한 전반적으로 정방형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 단지 내 도로가 외곽공도와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(원흥보금자리), 대로3류(폭 25m~30m)(접합),
소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)
(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-05-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-05-17 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 8,400만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 7,880만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.88㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,664만원입니다.
도내동 아파트 경매 2025타경63185 낙찰가는 얼마였나요?
2025-12-24 6억 7,130만원에 매각됐습니다. 감정가 6억 8,400만원의 98.1%이고, 마지막 최저매각가격 4억 7,880만원보다 40.2% 높은 금액입니다.