2025타경2661 [1] 물건 사진

청천면 다가구주택 경매 — 충청북도 괴산군 청천면 사담리 43-39 주건축물제1동 (2025타경2661 [1] 청주지방법원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 22억 6,425만원(감정가의 24%)였습니다.

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물건 개요

소재지충청북도 괴산군 청천면 사담리 43-39 주건축물제1동
용도다가구주택 (대지, 목장용지) · 주거시설
감정가94억 3,045만원
최저매각가격22억 6,425만원 (감정가의 24%)
유찰 횟수4회
매각기일-
진행상태종료
건물면적3268.53㎡
대지면적19233㎡
관할법원청주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-03-19매각기일94억 3,045만원유찰
22026-04-23매각기일66억 132만원유찰
32026-05-28매각기일46억 2,092만원변경
42026-07-02매각기일46억 2,092만원유찰
52026-08-06매각기일32억 3,464만원유찰
62026-09-10매각기일22억 6,425만원예정
72026-09-17매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 충청북도 괴산군 청천면 사담리 소재 '사담리마을회관' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 교통상황 공히 대상물건 및 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 ■ 일련번호 1 : 완경사지 사다리형의 토지로 펜션 건부지로 이용중임. ■ 일련번호 4 : 완경사지 사다리형의 토지로 펜션 건부지로 이용중임. ■ 일련번호 11 : 완경사지 사다리형의 토지로 목장용지 상태임. 인접 도로상태 ■ 일련번호 1, 4 : 동일인 소유의 인접필지를 통하여 북서측으로 폭 약 10m 내외의 포장도로에 진·출입함. ■ 일련번호 11 : 지적도상 맹지임. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1 :보전관리지역, 가축사육제한구역(300M 이내 소,말,양(염소 등 산양포함),사슴 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 일련번호 4: 보전관리지역, 가축사육제한구역(300M 이내 소,말,양(염소 등 산양포

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-11-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-11-29 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 94억 3,045만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 22억 6,425만원, 감정가의 24% 수준입니다.
다가구주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 3268.53㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 954만원입니다.
2025타경2661 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-11-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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