2025타경1438 [1] 물건 사진

한림읍 전 경매 — 제주특별자치도 제주시 한림읍 상대리 1611 (2025타경1438 [1] 제주지방법원)

물건 개요

소재지제주특별자치도 제주시 한림읍 상대리 1611
용도전 · 토지
감정가4억 3,589만원
최저매각가격1억 466만원 (감정가의 24%)
유찰 횟수4회
매각기일-
진행상태연기
대지면적3694㎡
관할법원제주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-28매각기일4억 3,589만원유찰
22026-06-09매각기일3억 512만원유찰
32026-07-21매각기일2억 1,359만원유찰
42026-08-25매각기일1억 4,951만원유찰
52026-10-06매각기일1억 466만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 제주특별자치도 제주시 한림읍 상대리 소재 '상대리마을회관' 동측 인근에 위치하고, 주위는 농경지 및 임야가 주를 이루는 순수 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 대상물건까지 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 간선도로가 소재하여 제반 교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 대상물건은 인접도로 및 필지 대비 대체로 등고·평탄한 부정형의 토지로서, 현재 '전'으로 이용중임. 인접 도로상태 지적도상 남서측으로 폭 약 5M(현황 폭 약 3M) 내외의 콘크리트포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구3등급(2023-01- 30)(저촉) ㆍ 경관보전지구4등급(2023-01-30)(저촉) ㆍ 생태계보전지구5등급(2023-01-30) ㆍ 지하수자원보전 4등급 ㆍ 건축계획심의대상구역(2111-07- )(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임. 제시목록 외의 물건 없 음. 공부와의 차이 없 음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-11-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-11-30 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 3,589만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 466만원, 감정가의 24% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 3694㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 39만원입니다.
2025타경1438 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-11-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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