1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 제주특별자치도 제주시 한림읍 상대리 소재 '상대리마을회관' 동측 인근에 위치하고, 주위는 농경지 및 임야가 주를 이루는 순수 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 대상물건까지 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 간선도로가 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 대상물건은 인접도로 및 필지 대비 대체로 등고·평탄한 부정형의 토지로서, 현재 '전'으로 이용중임.
인접 도로상태 지적도상 남서측으로 폭 약 5M(현황 폭 약 3M) 내외의 콘크리트포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구3등급(2023-01- 30)(저촉) ㆍ 경관보전지구4등급(2023-01-30)(저촉) ㆍ 생태계보전지구5등급(2023-01-30) ㆍ 지하수자원보전 4등급 ㆍ 건축계획심의대상구역(2111-07- )(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.
제시목록 외의 물건 없 음.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경1438 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,047만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7,326만원
평당 감정가(대지면적 기준)
39만원
매각기일까지
23일
자주 묻는 질문
한림읍 전 경매 2025타경1438 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 466만원의 10%인 약 1,047만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7,326만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 3,589만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 466만원, 감정가의 24% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 3694㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 39만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (23일 뒤) 제주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경1438의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.