2025타경103106 [1] 물건 사진

봉천동 오피스텔 경매 — 서울특별시 관악구 봉천동 1654-9 4층502호 (2025타경103106 [1] 서울중앙지방법원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 6,144만원(감정가의 51%)였습니다.

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물건 개요

소재지서울특별시 관악구 봉천동 1654-9 4층502호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가1억 2,000만원
최저매각가격6,144만원 (감정가의 51%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
건물면적15.34㎡
대지면적7.24㎡
준공연도25년
관할법원서울중앙지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-02매각기일1억 2,000만원유찰
22026-07-07매각기일9,600만원유찰
32026-08-11매각기일7,680만원유찰
42026-09-15매각기일6,144만원예정
52026-09-22매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 '인헌중학교' 북측 인근에 위치하며, 인근은 오피스텔, 다세대주택, 소규모아파트 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통 시 됩니다. 교통상황 본건까지 제반차량 진&#8228;출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(2호선 - 낙성대역)이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 양호합니다. 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬라브지붕 지하 1층/지상 5층 건물 중 제4층 제502호로서, 외벽 : 석재 붙임 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등입니다. 이용상태 기호(가) : 업무시설(오피스텔)로 이용 중입니다. 설비내역 위생 및 급ㆍ배수설비, 화재탐지설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로 대비 완경사 세장형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 건물 부지로 이용 중입니다. 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-07-09에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리가압류 (2020-07-09 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,000만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,144만원, 감정가의 51% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 15.34㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,586만원입니다.
2025타경103106 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-07-09에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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