1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 '부천역' 북동측 인근에 위치한 에코스마트3 제13
층 제1303호로서 부근은 근린생활시설, 숙박시설 및 오피스텔, 공동주택 등으로 형성되어 있
음.
교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 '부천역'이 소재하여 대중교통상황은
무난시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층건 내 13층 1303호로,
(집합건축물대장상 사용승인일 : 2014.06.27)
외 벽 : 모르타르위페인팅 및 석재마감
창 호 : 새시창임.
이용상태 아파트(도시형생활주택-원룸형)임.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 엘레베이터 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 사각형 토지로서 공동주택 및 오피스텔, 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 필지 남측 약 6 m 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-11-18에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2022-11-18 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,000만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,087만원, 감정가의 34% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 12.26㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,427만원입니다.
심곡동 아파트 경매 2025타경32660 낙찰가는 얼마였나요?
2026-03-11 4,437만원에 매각됐습니다. 감정가 9,000만원의 49.3%이고, 마지막 최저매각가격 3,087만원보다 43.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
8명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 4,243만원로 낙찰가와 194만원 차이입니다.
2025타경32660 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-11-18에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.