2025타경32010 [1] 물건 사진

쌍촌동 아파트 경매 — 광주광역시 서구 쌍촌동 965-13 2층203호 (2025타경32010 [1] 광주지방법원)

경매 결과

2026-01-28 낙찰가 7,778만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 1,900만원의 65.4%, 응찰자 3명, 4회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가7,778만원
감정가 대비65.4%
최저매각가 대비116.7%
응찰자 수3명
매각일2026-01-28

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물건 개요

소재지광주광역시 서구 쌍촌동 965-13 2층203호
용도아파트 · 주거시설
감정가1억 1,900만원
최저매각가격6,664만원 (감정가의 56%)
유찰 횟수4회
매각기일-
진행상태종료
건물면적69.09㎡
대지면적44.81㎡
관할법원광주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-07-02매각기일1억 1,900만원유찰
22025-08-13매각기일8,330만원유찰
32025-09-24매각기일6,664만원변경
42025-11-05매각기일1억 1,900만원유찰
52025-12-17매각기일8,330만원유찰
62026-01-28매각기일6,664만원매각
72026-02-04매각결정기일-최고가매각허가결정
82026-03-05대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 광주광역시 서구 쌍촌동 ""서광주세무서"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 상가 및 점포, 근린생활시설 등이 혼재하는 주상지대로서 제반 입지조건은 보통임. 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 간선도로 및 노선버스정류장 등이 소재하고 있어, 제반 교통상황은 양호시 됨. 건물의 구조 구조: 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상5층 중 제2층 제203호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 등 마감, 내벽: 벽지 등 마감, 창호: 새시창호 등 마감임. 이용상태 아파트 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 화재탐지시설 및 소화전설비 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 가장형 평지로서, 아파트부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 가. 본 건 단지는 남서측으로 약8m내외의 포장도로, 북측으로 약 8m내외의 포장도로에 각각 접함. 나. 본 건은 남향임.

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-08-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 2명 있습니다. 대항력이나 보증금을 추가로 확인해야 하는 임차인이 2명 있습니다.

말소기준권리근저당권 (2024-08-09 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인2명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,900만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,664만원, 감정가의 56% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 69.09㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 569만원입니다.
쌍촌동 아파트 경매 2025타경32010 낙찰가는 얼마였나요?
2026-01-28 7,778만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 1,900만원의 65.4%이고, 마지막 최저매각가격 6,664만원보다 16.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다.
2025타경32010 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-08-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 2명 있습니다. 대항력이나 보증금을 추가로 확인해야 하는 임차인이 2명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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