1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 광주광역시 서구 쌍촌동 ""서광주세무서"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 상가 및 점포, 근린생활시설 등이 혼재하는 주상지대로서 제반 입지조건은 보통임.
교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 간선도로 및 노선버스정류장 등이 소재하고 있어, 제반 교통상황은 양호시 됨.
건물의 구조 구조: 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상5층 중
제2층 제203호로서,
외벽: 몰탈위페인팅 등 마감,
내벽: 벽지 등 마감,
창호: 새시창호 등 마감임.
이용상태 아파트
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 화재탐지시설 및 소화전설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 가장형 평지로서, 아파트부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 가. 본 건 단지는 남서측으로 약8m내외의 포장도로, 북측으로 약 8m내외의 포장도로에 각각 접함.
나. 본 건은 남향임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-08-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 2명 있습니다. 대항력이나 보증금을 추가로 확인해야 하는 임차인이 2명 있습니다.
말소기준권리
근저당권 (2024-08-09 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
2명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,900만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,664만원, 감정가의 56% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 69.09㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 569만원입니다.
쌍촌동 아파트 경매 2025타경32010 낙찰가는 얼마였나요?
2026-01-28 7,778만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 1,900만원의 65.4%이고, 마지막 최저매각가격 6,664만원보다 16.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다.
2025타경32010 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-08-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 2명 있습니다. 대항력이나 보증금을 추가로 확인해야 하는 임차인이 2명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.