2026타경70174 [1] 물건 사진

전곡읍 다세대 경매 — 경기도 연천군 전곡읍 전곡리 324-41 세림빌라 1층 102호 (2026타경70174 [1] 의정부지방법원)

경매 결과

2026-11-04 낙찰가 2,260만원에 매각됐습니다. 감정가 4,600만원의 49.1%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2,260만원
감정가 대비49.1%
최저매각가 대비100.3%
응찰자 수1명
매각일2026-11-04

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물건 개요

소재지경기도 연천군 전곡읍 전곡리 324-41 세림빌라 1층 102호
용도다세대 · 주거시설
감정가4,600만원
최저매각가격2,254만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-11-04
진행상태매각
건물면적49.41㎡
대지면적1㎡
관할법원의정부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-26매각기일4,600만원유찰
22026-09-30매각기일3,220만원유찰
32026-11-04매각기일2,254만원매각
42026-11-11매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 연천군 전곡읍 전곡리 소재 "전곡역(경원선)" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택(다세대, 아파트)과 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주변환경은 보통시됨. 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은 보통인 편임. 건물의 구조 벽돌조 슬래브지붕 3층건으로서, (사용승인일 : 1991.12.23) 외벽 : 적벽돌쌓기 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호임. 이용상태 다세대주택(방2, 욕실, 거실, 주방, 발코니, 다용도실 등)으로 이용중임. 설비내역 위생설비, 급배수설비, 전기설비, 난방설비 등을 갖추고 있음. 토지의 형상 및 이용상태 등고평탄하게 조성된 사다리형태의 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 4~6m 내외의 포장도로와 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역,제1종일반주거지역,가축사육제한구역(2023-10-19)(전축종제한지역(축산과문의))<가축분뇨의관리및이용에관한법률

권리분석 요약

말소기준권리는 2017-05-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2017-05-26 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4,600만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,254만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 49.41㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 308만원입니다.
전곡읍 다세대 경매 2026타경70174 낙찰가는 얼마였나요?
2026-11-04 2,260만원에 매각됐습니다. 감정가 4,600만원의 49.1%이고, 마지막 최저매각가격 2,254만원보다 0.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2026타경70174 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-05-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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