1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 궁동 소재 "궁동지구 온수근린공원" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 연립주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대임.
교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 1호선 "오류동역"이 소재하고 있음.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 지상5층 건 내 제1층 제1104호로서,
(사용승인일 : 2016.07.19.)
외벽 : 석재 붙임 마감 등.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등.
창호 : 섀시창호
이용상태 연립주택으로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 3필지 일단 부정형 완경사지로서, 공동주택(단지형다세대주택 및 단지형연립주택)건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북측, 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 292 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(0
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-09-15에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2022-09-15 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 4,500만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,544만원, 감정가의 51% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 42.04㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,927만원입니다.
궁동 다세대 경매 2024타경136158 낙찰가는 얼마였나요?
2025-12-11 1억 5,700만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 4,500만원의 64.1%이고, 마지막 최저매각가격 1억 2,544만원보다 25.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 5,388만원로 낙찰가와 312만원 차이입니다.
2024타경136158 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-09-15에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.