1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 서울특별시 광진구 군자동 소재‘세종대학교’서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재함.
교통상황 대상물건이 속하는 건물까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장, 전철역(어린이대공원역, 7호선) 등이 소재하여 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물내 1층 101호로서,
외벽: 일부 벽돌쌓기 및 몰탈위 페인팅 마감 등
내벽: 내부 인테리어 등
창호: 섀시창호 등임.
이용상태 대상물건은 공부상 제1종근린생활시설(소매점)으로서 현황 카페(상호명: AVEC coffee)로 관찰되나, 출입문에 영업종료안내문이 부착되어 있으며 폐문부재 상태임.
설비내역 위생 및 급배수설비 등임.
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서, 다세대주택 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 북측 및 동측, 서측으로 각각 세로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 8,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 400만원, 감정가의 80% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 49.38㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,544만원입니다.
군자동 근린시설 경매 2025타경51426 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-24 3억 1,421만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 8,000만원의 82.7%이고, 마지막 최저매각가격 3억 400만원보다 3.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
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