1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 목포시 석현동 소재‘목포중앙병원’서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대임.
교통상황
제반 차량출입 용이하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고 있어 일반적인 교통사정은
무난함.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물중 15층 1501호 로서,
외벽: 몰탈위 페인팅,
내벽: 벽지 마감 등,
창호: 샤시창호임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
일반적인 급 배수 위생설비, 소화설비, 승강기, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등
동측 및 남측, 서측으로 왕복 2차선 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
ㅡ.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2015-02-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2015-02-09 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,400만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,480만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 85㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 638만원입니다.
석현동 아파트 경매 2025타경312 낙찰가는 얼마였나요?
2025-12-29 1억 2,889만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 6,400만원의 78.6%이고, 마지막 최저매각가격 1억 1,480만원보다 12.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
5명이 입찰했습니다.
2025타경312 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-02-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.