1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 별내동 소재 "샛별초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 다세대주택, 학교 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 18층 아파트 중 10층 1003호로서
외벽 : 석재붙임, 몰탈위 페인팅 등 마감.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감.
창호 : 샤시 창호 등임.
이용상태 아파트(방, 주방, 거실, 욕실 등)으로 이용중임.
(후첨 "내부구조도" 참조)
설비내역 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 전기설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 단지내 포장도로를 통하여 외곽공도와 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(별내택지지구), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2014-04-02)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(2014-04-02)(접합
권리분석 요약
말소기준권리는 2018-10-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2018-10-05 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 2,700만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 7,890만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 133.44㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,049만원입니다.
별내동 아파트 경매 2024타경72414 낙찰가는 얼마였나요?
2025-11-18 6억 3,460만원에 매각됐습니다. 감정가 8억 2,700만원의 76.7%이고, 마지막 최저매각가격 5억 7,890만원보다 9.6% 높은 금액입니다.