1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 남양주시 화도읍 녹촌리 소재 ‘은솔초등학교’ 남동측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트 단지로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 대상물건까지 제반 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물중 3층 303호로서
외벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 마감 등
내별 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등
창호 : 샷시창호임.
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 기본적인 급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전 설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 대상물건 단지 남측에 개설된 단지정문을 통하여 외부 도로에 연결되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(녹촌5지구) , 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(창현유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(창현초등학교(구리남양
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-03-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-03-24 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 8,500만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 3,950만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.91㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,888만원입니다.
화도읍 아파트 경매 2025타경71620 낙찰가는 얼마였나요?
2026-05-19 3억 8,350만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 8,500만원의 79.1%이고, 마지막 최저매각가격 3억 3,950만원보다 13% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 3억 7,382만원로 낙찰가와 968만원 차이입니다.
2025타경71620 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-03-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.