1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 진접읍 금곡리 소재 ""진접우체국"" 남측 인근에 위치하며, 부근은 상업용 건물이 혼재하는 상업지대임.
교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통사항은 보통으로 보임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트(평슬래브)지붕 10층 건내 6층 601호 외 7개호로서
외벽: 석재 붙임 마감.
내벽: 벽지 및 일부 타일, 인테리어 마감.
창호: 샷시 창호임.
이용상태 일반숙박시설(호텔 그램)로 이용 중임.
설비내역 개별난방설비, 급·배수 및 위생설비, 소화전 및 승강기 설비, 화재탐지설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고 평탄한 장방형의 토지로서 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 북측, 동측, 남측으로 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(진접택지지구), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(진
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-03-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-03-26 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 52억 1,200만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 36억 4,840만원, 감정가의 70% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 1372.24㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,256만원입니다.
2025타경71483 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-03-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.