1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 덕양구 행신동 소재 '무원중학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는
대규모 아파트단지, 단독/다가구주택, 연립/다세대주택, 각급학교 및 근린생활시설 등이
혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 능곡역(경의중앙선,
서해선) 및 행신역(경의중앙선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 기타지붕 25층 건 내 제21층 제2103호로서,
외벽 : 인조석 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등,
내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 마감 등,
창호 : 이중창 샤시창호임.
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 소방/소화설비,
승강기설비 및 지하주차장설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 광대한 부정형의 토지로서, 아파트단지 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 단지 내 도로 개설되어 있으며, 이를 통해 외곽 공도와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태 행신동 650 :제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역,
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-07-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-07-28 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 9,900만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 8,930만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.99㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,719만원입니다.
행신동 아파트 경매 2025타경1050 낙찰가는 얼마였나요?
2026-03-05 6억 3,349만원에 매각됐습니다. 감정가 6억 9,900만원의 90.6%이고, 마지막 최저매각가격 4억 8,930만원보다 29.5% 높은 금액입니다.