2021타경9336 [1] 물건 사진

진접읍 과수원 경매 — 경기도 남양주시 진접읍 연평리 산31-12 (2021타경9336 [1] 의정부지방법원)

물건 개요

소재지경기도 남양주시 진접읍 연평리 산31-12
용도과수원 (답, 대지, 임야, 전) · 토지
감정가527억 4,532만원
최저매각가격527억 4,532만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일-
진행상태연기
대지면적103013㎡
관할법원의정부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-08-06매각기일467억 7,367만원변경
22026-03-04매각기일527억 4,532만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 진접읍 연평리 소재 '동연평교차로' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 중·소규모의 공장, 창고, 전·답의 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 제 차량 출입이 가능하며 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 - 기호(1): 부정형 완경사지로서, 토지임야 상태임 - 기호(2),(11): 부정형 완경사지로서, 자연림 상태임. - 기호(4)~(10): 부정형 완경사지로서, ‘전’으로 이용중임. - 기호(3): 부정형 완경사지로서, 주거나지 상태임. 인접 도로상태 - 기호(1),(3): 본건 남측으로 3미터 내외의 도로에 접함. - 기호(2),(9),(11): 본건 서측으로 왕복6차선(지하차도 포함)의 포장로도에 접함. - 기호(4)~(8),(10): 맹지 상태임. 토지이용계획 및 제한상태 - 기호(1): 계획관리지역 , 생산관리지역 , 성장관리계획구역(산업형, 도시개발과 문의), 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 성장

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-07-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-07-04 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 527억 4,532만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 527억 4,532만원, 감정가의 100% 수준입니다.
과수원 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 103013㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 169만원입니다.
2021타경9336 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-07-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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