2025타경102467 [1] 물건 사진

상도1동 오피스텔 경매 — 서울특별시 동작구 상도1동 519-1 더포레스트 8층804호 (2025타경102467 [1] 서울중앙지방법원)

경매 결과

2026-09-03 낙찰가 1억 7,898만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 3,300만원의 76.8%, 응찰자 2명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 7,898만원
감정가 대비76.8%
최저매각가 대비120%
응찰자 수2명
2순위 입찰가1억 5,013만원
매각일2026-09-03

서울 동작구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지서울특별시 동작구 상도1동 519-1 더포레스트 8층804호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가2억 3,300만원
최저매각가격1억 4,912만원 (감정가의 64%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
대지면적11.68㎡
관할법원서울중앙지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-21매각기일2억 3,300만원변경
22026-06-25매각기일2억 3,300만원유찰
32026-07-30매각기일1억 8,640만원유찰
42026-09-03매각기일1억 4,912만원매각
52026-09-10매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-10-21대금지급및 배당기일-배당종결

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 동작구 상도1동 소재 ""강남초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 본건 부근은 오피스텔, 아파트, 단독주택, 다세대주택, 연립주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대임. 교통상황 본건까지 차량 접근 및 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통여건은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하1층 지상9층 건물 내 제8층 제804호로 외벽 : 석재붙임마감등 창호 : 샷시창호등 이용상태 오피스텔로 이용중임. 설비내역 난방설비, 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 기계식주차설비 등이 갖추어져 있음. 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 완경사지 내 토지로 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건은 남동측으로 노폭 약4미터 내외의 포장 도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-05-21)(자세한 사항은 관할 교육청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(자세한 사항은 동작교육지원청으로 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-09-15에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리압류 (2023-09-15 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,300만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,912만원, 감정가의 64% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 11.68㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 6,595만원입니다.
상도1동 오피스텔 경매 2025타경102467 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-03 1억 7,898만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 3,300만원의 76.8%이고, 마지막 최저매각가격 1억 4,912만원보다 20% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 5,013만원로 낙찰가와 2,885만원 차이입니다.
2025타경102467 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-09-15에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

동작구 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기