1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 중대동 소재 ""중앙저수지"" 북동측 인근에 위치하며 부근으로 단독주택
및 다세대주택, 소규모 공장 및 창고, 근린생활시설, 유원지, 농경지, 임야등이 소재하며 주
거지로서의 제반 주위환경은 보통인 편임.
교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 보통인 편임.
건물의 구조 기호(1,2)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건 다세대주택 2층 202호, 4층 402호로서,
외 벽 : 벽돌형 타일붙임.
내 벽 : 벽지도배 및 타일마감.
창 호 : 하이샷시 및 알루미뉸샷시 이중창임.
이용상태 기호(1,2)
다세대주택으로 이용중임.(후면""내부구조도""참고)
설비내역 기호(1,2)
위생 급.배수설비, 개별난방설비, 소방설비, 승강기, 공동현관보안설비 등임.
토지의 형상 및 이용상태 기호(1,2)
인접도로와 등고 평탄한 2필 일단의 부정형 토지로서서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남측으로 왕복 2차선 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2)
계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(일반형))
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-03-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-03-19 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,800만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,260만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 54.26㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,328만원입니다.
중대동 다세대 경매 2025타경52105 낙찰가는 얼마였나요?
2026-06-01 1억 5,316만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 1,800만원의 70.3%이고, 마지막 최저매각가격 1억 5,260만원보다 0.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경52105 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-03-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.