2024타경79690 [1] 물건 사진

소태동 아파트 경매 — 광주광역시 동구 학소로 109, 제107동 제7층 제702호 (소태동,무등산골드클래스) (2024타경79690 [1] 광주지방법원)

경매 결과

2025-12-12 낙찰가 3억 2,838만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 5,000만원의 93.8%, 응찰자 21명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가3억 2,838만원
감정가 대비93.8%
최저매각가 대비134%
응찰자 수21명
매각일2025-12-12

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물건 개요

소재지광주광역시 동구 학소로 109, 제107동 제7층 제702호 (소태동,무등산골드클래스)
용도아파트 · 주거시설
감정가3억 5,000만원
최저매각가격2억 4,500만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
대지면적35.56㎡
관할법원광주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-10-31매각기일3억 5,000만원유찰
22025-12-12매각기일2억 4,500만원매각
32025-12-19매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-01-15대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 None 교통상황 None 형태 및 이용상태 None 인접 도로상태 None 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역(2019-12-31), 시가지경관지구, 제1종지구단위계획구역(2019-12-31), 대로1류(폭 35m-40m)(2021-02-01)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2019-12-31)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-12-31)<건축법>, 공유수면<공유수면 관리 및 매립에 관한 법률>, 상대보호구역(무등유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(소태1지구 지적재조사사업 완료)<도시 및 주거환경정비법> 중점경관관리구역 임. 제시목록 외의 물건 None 공부와의 차이 None 기타참고사항(임대관례 및 기타) None 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 None 이용상태 None 설비내역 None 부합물 및 종물 None 공부와의 차이 None 기타참고사항(임대관례 및 기타) None 3. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 동구 소태동 "광주남초등학교" 북측 인근에 위치한 무등산골드클래스 제107동 제7층 제70

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-03-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-03-13 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 5,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 4,500만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 35.56㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,254만원입니다.
소태동 아파트 경매 2024타경79690 낙찰가는 얼마였나요?
2025-12-12 3억 2,838만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 5,000만원의 93.8%이고, 마지막 최저매각가격 2억 4,500만원보다 34% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
21명이 입찰했습니다.
2024타경79690 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-03-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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