2025타경902 [1] 물건 사진

산외면 전 경매 — 경상남도 밀양시 산외면 엄광리 646 (2025타경902 [1] 밀양지원)

물건 개요

소재지경상남도 밀양시 산외면 엄광리 646
용도전 · 토지
감정가2억 7,810만원
최저매각가격9,539만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태연기
대지면적2228㎡
관할법원밀양지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-06매각기일2억 7,810만원유찰
22026-08-10매각기일1억 9,467만원유찰
32026-09-14매각기일1억 3,627만원유찰
42026-10-19매각기일9,539만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 밀양시 산외면 엄광리소재 숲촌마을회관 남측 인근에 위치하며 부근은 취락, 농경지, 임야, 중.소규모의공장 등이 혼재함. 교통상황 대체적인 대중교통사정 보통시됨. 형태 및 이용상태 대체로 완경사지세내 부정형의 토지로서 본건토지 공히 휴경지상태임. 인접 도로상태 기호1: 북측으로 현황 세로가 소재함. 기호2: 지적도상 맹지임. 토지이용계획 및 제한상태 기호1,2: 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률> 제시목록 외의 물건 -- 공부와의 차이 -- 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.

권리분석 요약

말소기준권리는 2008-01-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2008-01-31 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 7,810만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,539만원, 감정가의 34% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2228㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 41만원입니다.
2025타경902 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2008-01-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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