1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 밀양시 산외면 엄광리소재 숲촌마을회관 남측 인근에 위치하며 부근은 취락, 농경지, 임야, 중.소규모의공장 등이 혼재함.
교통상황 대체적인 대중교통사정 보통시됨.
형태 및 이용상태 대체로 완경사지세내 부정형의 토지로서 본건토지 공히 휴경지상태임.
인접 도로상태 기호1: 북측으로 현황 세로가 소재함. 기호2: 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 기호1,2: 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>
제시목록 외의 물건 --
공부와의 차이 --
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경902 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,363만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
9,539만원
평당 감정가(대지면적 기준)
41만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
산외면 전 경매 2025타경902 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 3,627만원의 10%인 약 1,363만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 9,539만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 7,810만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,627만원, 감정가의 49% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2228㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 41만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-14 (2일 뒤) 밀양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경902의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.