1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미구 약대동 소재 "부천초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 등 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 일반주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통여건은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층 건물 내 제17층 제1703호로서,
외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감.
창호: PVC샷시 창호임.
이용상태 아파트로 이용 중임.
설비내역 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 열병합지역난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 2필지 공히 인접도로 대비 등고 평탄한 광평수의 부정형 토지로서 아파트단지 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 단지 내 도로를 통하여 인접 공도에 연결됨.
토지이용계획 및 제한상태 1) 기호 1
제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(상대보호구역(부천초)(기타사항은부
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-08-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-08-01 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 1,100만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 6,770만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 134.11㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,999만원입니다.
약대동 아파트 경매 2024타경43131 낙찰가는 얼마였나요?
2026-01-22 6억 7,990만원에 매각됐습니다. 감정가 8억 1,100만원의 83.8%이고, 마지막 최저매각가격 5억 6,770만원보다 19.8% 높은 금액입니다.
2024타경43131 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-08-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.