1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건 대상물건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 ""서울관광고등학교"" 서측 인근에 위치하며,
주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지대임.
교통상황 본건 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장, 지하철역이 소재하는 등 교
통상황은 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 내 2층 202호로서,
외벽 : 치장석 마감,
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감,
창호 : 샷시창호임.
이용상태 다세대주택으로 이용중임.
설비내역 위생설비, 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, CCTV 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 도로와 등고평탄한 4필지 일단의 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 대상토지 동측의 약 3~4미터 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1~3) : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 교육환경보호구역
(상대/절대정화구역 최종 확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임), 상대보호구역
(서울시동작관악교육지원청고시 제2016-12호(2016.8
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 6,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 6,800만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 50.32㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,022만원입니다.
봉천동 다세대 경매 2025타경103197 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-30 4억 88만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 6,000만원의 87.1%이고, 마지막 최저매각가격 3억 6,800만원보다 8.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
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