2025타경103197 [1] 물건 사진

봉천동 다세대 경매 — 서울특별시 관악구 봉천동 634-65 수팰리스에프티 2층202호 (2025타경103197 [1] 서울중앙지방법원)

경매 결과

2026-07-30 낙찰가 4억 88만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 6,000만원의 87.1%, 응찰자 1명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가4억 88만원
감정가 대비87.1%
최저매각가 대비108.9%
응찰자 수1명
매각일2026-07-30

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물건 개요

소재지서울특별시 관악구 봉천동 634-65 수팰리스에프티 2층202호
용도다세대 · 주거시설
감정가4억 6,000만원
최저매각가격3억 6,800만원 (감정가의 80%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적50.32㎡
대지면적164.4㎡
관할법원서울중앙지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-25매각기일4억 6,000만원유찰
22026-07-30매각기일3억 6,800만원매각
32026-08-06매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-09-14대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건 대상물건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 ""서울관광고등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지대임. 교통상황 본건 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장, 지하철역이 소재하는 등 교 통상황은 양호함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 내 2층 202호로서, 외벽 : 치장석 마감, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감, 창호 : 샷시창호임. 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, CCTV 등을 갖추고 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 도로와 등고평탄한 4필지 일단의 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 대상토지 동측의 약 3~4미터 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1~3) : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 교육환경보호구역 (상대/절대정화구역 최종 확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임), 상대보호구역 (서울시동작관악교육지원청고시 제2016-12호(2016.8

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-12-09에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리압류 (2021-12-09 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 6,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 6,800만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 50.32㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,022만원입니다.
봉천동 다세대 경매 2025타경103197 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-30 4억 88만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 6,000만원의 87.1%이고, 마지막 최저매각가격 3억 6,800만원보다 8.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경103197 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-12-09에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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