2024타경69222 [1] 물건 사진

신현동 다세대 경매 — 경기도 광주시 상태길 72번길 20, 3층301호 (2024타경69222 [1] 성남지원)

경매 결과

2026-01-12 낙찰가 1억 3,089만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 2,200만원의 59%, 응찰자 7명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 3,089만원
감정가 대비59%
최저매각가 대비120.3%
응찰자 수7명
2순위 입찰가1억 2,878만원
매각일2026-01-12

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물건 개요

소재지경기도 광주시 상태길 72번길 20, 3층301호
용도다세대 · 주거시설
감정가2억 2,200만원
최저매각가격1억 878만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-01-12
진행상태매각
건물면적53.96㎡
대지면적61.18㎡
관할법원성남지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-10-27매각기일2억 2,200만원유찰
22025-12-01매각기일1억 5,540만원유찰
32026-01-12매각기일1억 878만원매각
42026-01-19매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 신현동 소재"신현초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임. 건물의 구조 본건 기호(1) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 3층 301호로서 사용승인일: 2013.11.01. 외벽: 치장벽돌쌓기 등 마감. 창호: 샷시 이중 창호 등 마감임. 이용상태 본건은 다세대주택으로 이용중임.(후첨 "내부구조도" 참조) 설비내역 본건은 기본적인 급·배수설비, 위생설비, 도시가스설비, 난방설비, 소화설비 등을 구비하고 있음. 토지의 형상 및 이용상태 본건은 남동측 하향 완경사지를 등고평탄하게 조성한 부정형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건은 남동측으로 노폭 약 5미터 내외의 도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>,

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-11-04에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리강제경매 (2024-11-04 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,200만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 878만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 53.96㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,360만원입니다.
신현동 다세대 경매 2024타경69222 낙찰가는 얼마였나요?
2026-01-12 1억 3,089만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 2,200만원의 59%이고, 마지막 최저매각가격 1억 878만원보다 20.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
7명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 2,878만원로 낙찰가와 211만원 차이입니다.
2024타경69222 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-11-04에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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