2025타경103558 [1] 물건 사진

남현동 다세대 경매 — 서울특별시 관악구 남현동 1054-41 남광센트빌 4층404호 (2025타경103558 [1] 서울중앙지방법원)

경매 결과

2026-09-08 낙찰가 2억 7,027만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 3,700만원의 80.2%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 7,027만원
감정가 대비80.2%
최저매각가 대비100.2%
응찰자 수1명
매각일2026-09-08

서울 관악구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지서울특별시 관악구 남현동 1054-41 남광센트빌 4층404호
용도다세대 · 주거시설
감정가3억 3,700만원
최저매각가격2억 6,960만원 (감정가의 80%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적28.17㎡
대지면적20.65㎡
관할법원서울중앙지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-26매각기일3억 3,700만원유찰
22026-06-30매각기일2억 6,960만원변경
32026-08-04매각기일3억 3,700만원유찰
42026-09-08매각기일2억 6,960만원매각
52026-09-15매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-10-16대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 관악구 남현동 소재 ""사당초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 인근은 소 규모 공동주택 및 다가구주택, 각급 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주 위환경 보통임. 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 북동측 근거리에 지하철 2·4호선 환승역인 ""사당역""이 소 재하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건 무난함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상4층건 내 제4층 제401호로서, (사용승인일 : 2020.09.07) 외 벽 : 석재 붙임 마감, 내 벽 : 내부 벽지 및 일부 타일 붙임 마감, 창 호 : 샤시 창호 마감 등임. 이용상태 공동주택(다세대주택)으로 이용 중임. (상세 이용내역은 후첨 ""내부구조도"" 참조) 설비내역 기본적인 위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등 을 갖추었음 토지의 형상 및 이용상태 동하향 완경사지대 내 사다리형의 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용 중임 인접 도로상태등 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함 토지이용

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-07-31에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리강제경매 (2025-07-31 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 3,700만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 6,960만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 28.17㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,955만원입니다.
남현동 다세대 경매 2025타경103558 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-08 2억 7,027만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 3,700만원의 80.2%이고, 마지막 최저매각가격 2억 6,960만원보다 0.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경103558 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-07-31에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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