1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 역동 소재""역동초등학교""북동측 인근에 위치한""이편한세상광주역2
단지""아파트로서 주위는 아파트단지, 경강선 광주역 주변의 각종 근린생활시설, 농경지, 임
야 등이 산재한 지역으로 환경 보통임.
교통상황 본건까지 차량접근이 용이하며, 인근에 전철역 및 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정
무난한 지역임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 12층 1202호로서
외벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 마감.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등.
창호 : 샷시창호임.
이용상태 아파트(후첨 ""내부구조도""참조)로 이용중임.
설비내역 위생급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 지하주차장시설 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용되고 있음.
인접 도로상태등 본 아파트단지 북동측 및 남, 서측으로 노폭약 8~10미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접하여
있으며 외부공도와의 연계상태 보통임.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(지구단위계획구
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-02-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
근저당권 (2025-02-25 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 2,800만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 960만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.98㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,832만원입니다.
역동 아파트 경매 2025타경3656 낙찰가는 얼마였나요?
2026-03-23 6억 7,683만원에 매각됐습니다. 감정가 7억 2,800만원의 93%이고, 마지막 최저매각가격 5억 960만원보다 32.8% 높은 금액입니다.
말소기준권리는 2025-02-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.