2024타경69833 [3] 물건 사진

퇴촌면 임야 경매 — 경기도 광주시 퇴촌면 원당리 312-11 (2024타경69833 [3] 성남지원)

물건 개요

소재지경기도 광주시 퇴촌면 원당리 312-11
용도임야 · 토지
감정가5억 3,260만원
최저매각가격2억 6,098만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태연기
대지면적11332㎡
관할법원성남지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-20매각기일5억 3,260만원유찰
22026-08-24매각기일3억 7,282만원유찰
32026-09-28매각기일2억 6,098만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 퇴촌면 원당리에 소재 "원당리마을회관" 남측 근거리에 위치하며, 부근은 전원주택, 농경지, 임야 등이 혼재된지역으로서 주위환경 보통임. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 근거리에 대중교통편인 노선버스정류장이 소재하나, 그 운행의 방향 및 운행의 횟수로 보아 대중교통사정 불편함. 형태 및 이용상태 (가) 기호 1토지 급경사 부정형의 토지로서 자연림상태임. (나) 기호 2, 3, 5, 7, 8, 10토지 경사지대 내의 토지를 필지별로 대체로 평탄하게 조성한 사다리형, 장방형, 세장형 등의 토지 로서 건부지, 잡종지, 자연림 등으로 이용 중임. 인접 도로상태 (가) 기호 1토지 동측일부가 세로(가)에 접함. (나) 기호 2, 3 일단의 토지로서 동측으로 세로(가)에 접함. (다) 기호 5토지 남측으로 세로(가)에 접함. (라) 기호 7, 8토지 일단의 토지로서 남측으로 세로(가)에 접함. 토지

권리분석 요약

말소기준권리는 2014-04-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2014-04-07 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 3,260만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 6,098만원, 감정가의 49% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 11332㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 16만원입니다.
2024타경69833 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2014-04-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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