2025타경51716 [1] 물건 사진

구례읍 근린시설 경매 — 전라남도 구례군 구례읍 봉동리 370-1 구례메디칼 1층101호 (2025타경51716 [1] 순천지원)

경매 결과

2026-08-31 낙찰가 11억 142만원에 매각됐습니다. 감정가 18억 1,100만원의 60.8%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가11억 142만원
감정가 대비60.8%
최저매각가 대비108.6%
응찰자 수1명
매각일2026-08-31

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물건 개요

소재지전라남도 구례군 구례읍 봉동리 370-1 구례메디칼 1층101호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가18억 1,100만원
최저매각가격10억 1,416만원 (감정가의 56%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적754.71㎡
대지면적469㎡
관할법원순천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-01매각기일18억 1,100만원유찰
22026-07-20매각기일12억 6,770만원유찰
32026-08-31매각기일10억 1,416만원매각
42026-09-07매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-10-15대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 구례군 구례읍 봉동리 소재 ""구례경찰서"" 동측 인근에 위치하고, 주위는 근린생활시설, 주택, 아파트 등이 소재하고 주위환경은 보통시됨. 교통상황 본건까지 차량진입 가능하고 제반교통사정 보통시됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층건내 제1층 제101호 외 5개호로 외벽 : 화강석 등 마감, 내벽 : 시멘몰탈페인트 등 마감, 창호 : 샷시창 및 강화유리창 마감. 이용상태 기호(1-가) : 의원(현:공실), 기호(2-나) : 소매점(현:공실), 기호(3-다) : 의원(현:공실), 기호(4-라) : 병원(정신건강의학과), 기호(5-마) : 병원(치과), 기호(6-바) : 의원(현:공실) 임. 설비내역 급배수 및 위생설비 화재탐지경보설비, 실내소화전설비, 승강기설비 등 구비 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 부정형평지 ""상업용건부지"" 로 이용중임. 인접 도로상태등 소로각지에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역,일반상업지역,도시계획구역,가축사육제한구역(전축종 가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 공부와의 차이 없음. 기타참고사

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-04-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-04-09 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 18억 1,100만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 10억 1,416만원, 감정가의 56% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 754.71㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 793만원입니다.
구례읍 근린시설 경매 2025타경51716 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-31 11억 142만원에 매각됐습니다. 감정가 18억 1,100만원의 60.8%이고, 마지막 최저매각가격 10억 1,416만원보다 8.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경51716 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-04-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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