가곡동 근린시설 경매 — 경상남도 밀양시 멍에실로2길 33-1 (2024타경3201 [1] 밀양지원)

물건 개요

소재지경상남도 밀양시 멍에실로2길 33-1
용도근린시설 (대지, 도로, 창고, 창고용지) · 업무상업시설
감정가15억 4,632만원
최저매각가격5억 3,039만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태연기
건물면적1725.64㎡
대지면적1511㎡
관할법원밀양지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-02-23매각기일15억 4,632만원유찰
22026-03-30매각기일10억 8,242만원유찰
32026-05-04매각기일7억 5,770만원변경
42026-07-06매각기일7억 5,770만원유찰
52026-08-10매각기일5억 3,039만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 경상남도 밀양시 가곡동 소재 "멍에실복지회관" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 일반주택, 물류창고, 농경지 등으로 형성되어 있고 주위환경은 보통임. 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 대중교통사정은 보통임. 형태 및 이용상태 기호1,4 : 삼각형으로 인접지와 대체로 같은 높이로 평탄하며, 도로로 이용중임. 기호2 : 자루형으로 인접지와 대체로 같은 높이로 평탄하며, 업무용지(사무실)로 이용 중임. 기호5 : 유사 사다리형으로 인접지와 대체로 같은 높이로 평탄하며, 창고용지로 이용중임. 인접 도로상태 기호1 : 약 4.5미터 폭의 아스콘포장도로와 접함. 기호2 : 약 4.5미터 및 약 3.5-4미터 폭의 아스콘포장 및 콘크리트포장도로와 접함. 기호4,5 : 약 3.5-4미터 폭의 콘크리트포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호1,2 : 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만), 가축사육제한구역(전부제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지

리치고 경매 분석

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자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 15억 4,632만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 3,039만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 1725.64㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 296만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2024타경3201의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.

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