1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 경상남도 밀양시 가곡동 소재 "멍에실복지회관" 남서측 인근에 위치하며,
부근은 일반주택, 물류창고, 농경지 등으로 형성되어 있고 주위환경은 보통임.
교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태 기호1,4 : 삼각형으로 인접지와 대체로 같은 높이로 평탄하며, 도로로 이용중임.
기호2 : 자루형으로 인접지와 대체로 같은 높이로 평탄하며, 업무용지(사무실)로 이용
중임.
기호5 : 유사 사다리형으로 인접지와 대체로 같은 높이로 평탄하며, 창고용지로
이용중임.
인접 도로상태 기호1 : 약 4.5미터 폭의 아스콘포장도로와 접함.
기호2 : 약 4.5미터 및 약 3.5-4미터 폭의 아스콘포장 및 콘크리트포장도로와 접함.
기호4,5 : 약 3.5-4미터 폭의 콘크리트포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호1,2 : 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만), 가축사육제한구역(전부제한구역
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-05-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-05-13 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
5,304만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3억 7,127만원
평당 감정가(건물면적 기준)
296만원
매각기일까지
19일
자주 묻는 질문
가곡동 근린시설 경매 2024타경3201 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 3,039만원의 10%인 약 5,304만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 7,127만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 15억 4,632만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 3,039만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 1725.64㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 296만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-16 (19일 뒤) 밀양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경3201 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-05-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경3201 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/밀양지원/2024타경3201/1/사진/0.jpg?w=512)