2025타경51276 [1] 물건 사진

광의면 답 경매 — 전라남도 구례군 광의면 방광리 756-5 (2025타경51276 [1] 순천지원)

경매 결과

2026-10-19 낙찰가 6,350만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 3,200만원의 48.1%, 응찰자 4명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가6,350만원
감정가 대비48.1%
최저매각가 대비107.4%
응찰자 수4명
매각일2026-10-19

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물건 개요

소재지전라남도 구례군 광의면 방광리 756-5
용도답 · 토지
감정가1억 3,200만원
최저매각가격5,914만원 (감정가의 45%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-10-19
진행상태매각
대지면적3000㎡
관할법원순천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-26매각기일1억 3,200만원유찰
22026-07-13매각기일9,240만원유찰
32026-08-24매각기일7,392만원유찰
42026-10-19매각기일5,914만원매각
52026-10-26매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건 기호(1)은 전라남도 구례군 광의면 방광리 소재 "방광저수지" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 주택 등이 혼재하는 경지정리된 농경지대로서, 주위환경은 보통시 됩니다. 본건 기호(2)~(5),(7),(9)~(12)는 전라남도 구례군 광의면 대산리 소재 "대촌마을" 동측 인근에 위치하며, 주변은 농경지, 축사, 주택 등이 혼재하는 순수 농경지대로서, 주위환경은 보통시 됩니다. 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됩니다. 형태 및 이용상태 기호(1) 세장형의 평지로서, 답입니다. 기호(2),(3)은 2필 일단의 세장형 평지로서, 축사용 건부지로 이용중입니다. 기호(4),(5),(10),(11)은 4필 일단의 세장형 평지로서, 축사용 건부지로 이용중입니다. 기호(7),(9)는 세장형 평지로서, 현황 '답'으로 이용중입니다. 기호(12)는 세장형 평지로서, 주거용 건부지로 이용중입니다. 인접 도로상태 기호(1) 본건 남서측으로 폭 약 3미터 내외의 콘크리트포장도로에 접합니다. 기호(2)

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-07-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-07-09 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,200만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,914만원, 감정가의 45% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 3000㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 15만원입니다.
광의면 답 경매 2025타경51276 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-19 6,350만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 3,200만원의 48.1%이고, 마지막 최저매각가격 5,914만원보다 7.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
4명이 입찰했습니다.
2025타경51276 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-07-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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