2025타경4069 [1] 물건 사진

장군면 대지 경매 — 세종특별자치시 장군면 태산리 188-28 (2025타경4069 [1] 대전지방법원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 6억 6,326만원(감정가의 34%)였습니다.

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물건 개요

소재지세종특별자치시 장군면 태산리 188-28
용도대지 (도로, 임야) · 토지
감정가19억 3,371만원
최저매각가격6억 6,326만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
대지면적3859㎡
관할법원대전지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-16매각기일19억 3,371만원유찰
22026-07-21매각기일13억 5,360만원유찰
32026-08-25매각기일9억 4,752만원유찰
42026-09-29매각기일6억 6,326만원예정
52026-10-06매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 장군면 태산리 "의랑초등학교" 북서측 인근에 소재하며, 주위는 농촌주택, 전답 등의 농경지, 축사, 전원주택단지 등이 혼재하는 시외곽 농촌지대로 제반 입지여건은 보통인 편임. 교통상황 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 서측 지방도변으로 버스승강장이 소재하고 북동측 인근으로 국도가 통과하는 등 제반 교통이용 편의도는 보통인 편임. 형태 및 이용상태 ◎ 기호(1)~(3) 인접필지 대비 완경사인 세장형의 토지로, 공부상 지목이 "임야"이나 건축허가를 득하고 대지를 조성중임. ◎ 기호(4)~(6) 인접필지 대비 완경사인 부정형의 토지로, 현황 도로임. 인접 도로상태 ◎ 기호(1) 노폭 4M내외의 현황 도로인 기호(4)~(6)에 접함. ◎ 기호(2),(3) 노폭 4M내외의 현황 도로인 기호(6)에 접함. ◎ 기호(4),(5),(6) 현황 도로로 시멘트포장 상태임. 토지이용계획 및 제한상태 ◎ 기호(1) [토지이용계획확인서]상, 보전관리지역, 성장관리계획구역 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-05-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-05-31 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 19억 3,371만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 6,326만원, 감정가의 34% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 3859㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 166만원입니다.
2025타경4069 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-05-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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