장군면 대지 경매 — 세종특별자치시 장군면 태산리 188-28 (2025타경4069 [1] 대전지방법원)

물건 개요

소재지세종특별자치시 장군면 태산리 188-28
용도대지 (도로, 임야) · 토지
감정가19억 3,371만원
최저매각가격6억 6,326만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-09-29
진행상태진행중
대지면적3859㎡
관할법원대전지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-16매각기일19억 3,371만원유찰
22026-07-21매각기일13억 5,360만원유찰
32026-08-25매각기일9억 4,752만원유찰
42026-09-29매각기일6억 6,326만원예정
52026-10-06매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 장군면 태산리 "의랑초등학교" 북서측 인근에 소재하며, 주위는 농촌주택, 전답 등의 농경지, 축사, 전원주택단지 등이 혼재하는 시외곽 농촌지대로 제반 입지여건은 보통인 편임. 교통상황 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 서측 지방도변으로 버스승강장이 소재하고 북동측 인근으로 국도가 통과하는 등 제반 교통이용 편의도는 보통인 편임. 형태 및 이용상태 ◎ 기호(1)~(3) 인접필지 대비 완경사인 세장형의 토지로, 공부상 지목이 "임야"이나 건축허가를 득하고 대지를 조성중임. ◎ 기호(4)~(6) 인접필지 대비 완경사인 부정형의 토지로, 현황 도로임. 인접 도로상태 ◎ 기호(1) 노폭 4M내외의 현황 도로인 기호(4)~(6)에 접함. ◎ 기호(2),(3) 노폭 4M내외의 현황 도로인 기호(6)에 접함. ◎ 기호(4),(5),(6) 현황 도로로 시멘트포장 상태임. 토지이용계획 및 제한상태 ◎ 기호(1) [토지이용계획확인서]상, 보전관리지역, 성장관리계획구역 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축

리치고 경매 분석

리치고 경매 분석도에서 2025타경4069 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)6,633만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)4억 6,428만원
평당 감정가(대지면적 기준)166만원
매각기일까지17일

자주 묻는 질문

장군면 대지 경매 2025타경4069 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6억 6,326만원의 10%인 약 6,633만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4억 6,428만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 19억 3,371만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 6,326만원, 감정가의 34% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 3859㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 166만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (17일 뒤) 대전지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경4069의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.

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