1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 진접읍 진벌리 소재 ""광릉중학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 창고, 공장, 농지, 임야 등이 소재함.
교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 일반적인 대중교통여건은 보통임.
건물의 구조 구조 : 철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕
층수 : 지상 15층 건물 내 15층 소재
외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감
창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태 내부 계단을 통해 출입가능한 다락이 소재하는 복층 구조의 아파트로 이용중임.
(후첨 ""내부구조도"" 참조)
설비내역 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 소화전, 승강기 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 단지 내 도로를 통해 외곽의 공도와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 개발진흥지구, 성장관리계획구역(산업형), 지구단위계획구역, 상대보호구역(2012-11-29)(광릉중학교), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역 등임.
공부와의 차이 해당사항 없음.
기타
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-08-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-08-14 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 8,500만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 9,950만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.98㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,109만원입니다.
진접읍 아파트 경매 2025타경71727 낙찰가는 얼마였나요?
2026-04-09 2억 1,012만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 8,500만원의 73.7%이고, 마지막 최저매각가격 1억 9,950만원보다 5.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 110만원로 낙찰가와 902만원 차이입니다.
2025타경71727 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-08-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.