2025타경57269 [6] 물건 사진

새솔동 의료시설 경매 — 경기도 화성시 새솔동 99-5 엠폴리스2 1동 5층506호 (2025타경57269 [6] 수원지방법원)

물건 개요

소재지경기도 화성시 새솔동 99-5 엠폴리스2 1동 5층506호
용도의료시설 · 업무상업시설
감정가3억 3,000만원
최저매각가격3억 3,000만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-18
진행상태진행중
건물면적88.26㎡
대지면적32.56㎡
관할법원수원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-18매각기일3억 3,000만원예정
22026-11-25매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 새솔동 소재'송린중학교' 북서측 인근에 위치하며, 부근은 상업나지, 중소규모의 상가 등이 혼재하는 상가지대로서 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 대상물건까지 차량의 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층 건물 중 제5층 제501호 외 5개호로서,(사용승인일자 : 2020.01.15) 외 벽 : 강화유리 및 석재타일 등 마감. 내 벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 타일붙임 마감. 창 호 : 강화유리, 칼라샷시 창호 등 임. 이용상태 공히 일단의 한방병원(송산한방병원)으로 이용하였으며, 기준시점 현재 폐업상태임. (세부이용상황은 후첨 '건물이용 및 임대개황도' 참조.) 설비내역 위생 및 급배수 설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 도로와 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서, '상업용(엠폴리스2)' 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북동측올 노폭 약35미터, 남서측으로 노폭 약15미터, 북서측으로 노폭 약8미터의 포장도로와 접함.

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-03-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-03-03 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3,300만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,236만원
매각기일까지12일

자주 묻는 질문

새솔동 의료시설 경매 2025타경57269 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 3,000만원의 10%인 약 3,300만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 3,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 3,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
의료시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 88.26㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,236만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-18 (12일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경57269 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-03-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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